Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní 1+kk s terasou a soukromou zahradou | Praha
Nabízíme k pronájmu moderní a plně vybavený ateliér 1+kk o velikosti 29 m², který se nachází v 1. patře luxusního rezidenčního komplexu v klidné části Prahy. Rezidence nabízí také 24/7 recepci a příjemné prostředí pro komfortní bydlení.
K jednotce náleží:
terasa 8 m²
soukromá zahrada 31 m²
sklep 5 m²
Ateliér je ve velmi dobrém stavu a je kompletně vybavený. Díky svému dispozičnímu řešení je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy.
Cena a podmínky:
možnost pronájmu garážového parkovacího stání za 1 500 Kč/měsíc
zálohy na služby: 3 500 Kč/měsíc
elektřina se převádí na nájemce
bez provize – nemovitost nabízíme přímo za majitele objektu
Důležitá informace k fotografiím:
Prosíme zájemce, aby věnovali pozornost přiloženému plánku bytu, který přesně odpovídá nabízené jednotce. Fotografie jsou pořízené v sousedním bytě ve stejném standardu. Nabízená jednotka se liší pouze šedou kuchyňskou linkou a lehce tmavšími odstíny interiéru. Dispozice, provedení i vybavení jsou jinak stejné.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat e-mailem nebo SMS. Ráda Vám zodpovím případné dotazy a domluvím termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (776 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Pozemek
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- home-by-zeitgeist
Vybavení a sítě
garáž
plocha sklepa (m²): 5
plocha zahrady (m²): 31
sklep
Vzdálenosti
bankomat
473 m
MHD
286 m
školka
383 m
lékař
264 m
metro
455 m
pošta
1107 m
restaurace
79 m
škola
420 m
obchod
472 m
vlak
1405 m
Odhad reálné ceny
17 383 Kč
rozpětí 15 352 – 19 554 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 104 · váha 62 %
Model z dat
19 923 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 594 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 16 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 923 Kč (rozpětí 16 455 Kč – 22 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 10 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Poliklinika Na Dlouhém Lánu)
- Nádraží
- 492 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |