Pronájem bytu 3+1 61 m²
Chropyně, Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 3+1 o velikosti 61 m², který se nachází ve 2.NP panelového domu s výtahem a lodžií na ul. J.Fučíka v obci Chropyně.
K nastěhování od 1.10.2026
Majitel požaduje:
- nájemné 13000 Kč / měsíc
- energie 3400Kč / měsíc
- vratná kauce 17000 Kč
- provize 15730 Kč vč. DPH
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-style-happy
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 155.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
867 m
MHD
106 m
školka
451 m
lékař
522 m
pošta
895 m
restaurace
291 m
škola
245 m
vlak
457 m
Odhad reálné ceny
14 180 Kč
rozpětí 11 795 – 16 535 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
13 131 · váha 47 %
Model z dat
14 922 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
19 188 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 13 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 922 Kč (rozpětí 12 325 Kč – 17 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 19 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Chropyně, ZŠ Fučíkova)
- Nádraží
- 466 m (Chropyně)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |