Prodej, byty/3+1, 70 m2, L. Janáčka 727, 74213 Studénka, Nov

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej klidného bytu 3+1, 70 m², L. Janáčka 727, StudénkaNabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 70 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží v kompletně revitalizovaném panelovém domě na ulici L. Janáčka ...

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (45614 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

rozpětí 3.05 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.54 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.42 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43597 nabídek stejného druhu → 6.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno