Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk, 23 m², Ostrava, ul. Mitušova

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej útulného bytu 1+kk o užitné ploše 23 m² v klidné části Ostravy - Hrabůvky. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží ze 4 NP cihlového domu. Původní, zachovalý stav — ideální jako investice nebo k vlastní rekonstrukci. Velmi dobrý technický stav d ...

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (95000 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
02.09.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč
rozpětí 2.14 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.58 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43597 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno