Nemovitosti

Kyjov - Prodej garáže 22 m² - Kyjov, Nětčice - 22m2

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pěknou, čistou a udržovanou garáž o výměře 22 m² v žádané lokalitě Kyjov – Nětčice, u hřbitova. Garáž se nachází ve druhé řadě od vrchu, v klidné části a zároveň v dobré dostupnosti k Sídlišti u Vodojemu. Jedná se o žádanou lokalit ...

Parametry

Cena
750 000 Kč (34091 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Reality GAIA, Lenka Šalvatová

Odhad reálné ceny

569 614 Kč
rozpětí 429 850 – 825 702 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 535 437 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 542 367 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 726 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 542 367 Kč (rozpětí 413 662 Kč – 793 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 726 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno