Zahrada s chatou, Otrokovice

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zahrada s chatou u Štěrkoviště – stavební povolení na novou chatu Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, ale přitom zůstanete jen pár minut od veškeré občanské vybavenosti? Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 173 m² chatou v jedné z nejvyh ...

Parametry

Cena: 545 000 Kč (3150 Kč/m²)
Pozemek: 173 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Světla Uhráková

Odhad reálné ceny

208 562 Kč

rozpětí 103 504 – 399 883 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 161 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 196 049 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 187 097 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 259 543 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 187 097 Kč (rozpětí 117 033 Kč – 349 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1316 nabídek stejného druhu → 259 543 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 545 000 Kč je o 161% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno