Prodej, stavební pozemek, 628 m2, Libá
Libá · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji slunný pozemek pro bydlení v malebné části obce Libá, okres Cheb. Tento pozemek se rozkládá na celkové ploše 628m² a poskytuje ideální místo pro stavbu Vašeho vysněného domu. Jeho strategická poloha v blízkosti hradu a obklopení kr ...
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (1194 Kč/m²)
- Pozemek
- 628 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Josef Dohnal - EuroReality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
750 000 Kč
1 194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.15 mil. Kč
704 452 – 1.97 mil. Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.05 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.52 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 667 352 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |