pronájem bytu 1+kk 40 m²
Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vybaveného bytu 1+kk, 40 m² Lešná u Valašského Meziříčí Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 40 m², který se nachází v obci Lešná č. p. 150, nedaleko Valašského Meziříčí. Byt je vybavený a připravený k nastěhování. Majitelé jej aktuálně ještě dovybavují – součástí pronájmu bude nová pračka a televize, které budou před nastěhováním nájemce doplněny. Obě zařízení jsou již zahrnuta v ceně nájmu. Po domluvě s majitelem je možné část stávajícího nábytku z bytu odstranit. K přednostem bytu patří vlastní parkovací místo, nově instalované rolety, samostatné WC a koupelna, společná kolárna a sušárna prádla. V obci je veškerá občanská vybavenost – obchod, lékárna, mateřská i základní škola a další služby. Autobusová zastávka se nachází přímo u domu, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. Finanční podmínky: * Nájemné: 8 500 Kč/měsíc (pro 2 osoby) * Služby: 1 500 Kč/měsíc (pro 2 osoby) * Elektřinu a ohřev vody si nájemce hradí samostatně. * Kauce: 8 500 Kč * Provize RK: 10 000 Kč Majitel preferuje nekuřáky. Domácí mazlíčci jsou možní po předchozí domluvě s majitelem. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Petr Sotorník - realitní makléř
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 15.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-PS-1784132582898
Odhad reálné ceny
11 273 Kč
rozpětí 9 417 – 13 091 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
11 838 · váha 58 %
Model z dat
10 341 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 774 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 11 838 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 341 Kč (rozpětí 8 541 Kč – 11 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 13 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
- Nádraží
- 789 m (Valašské Meziříčí)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |