Nemovitosti

Prodej garážového stání 14 m²

Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní podíl ke krytému parkovacímu stání č. 1 na ul. Voroněžská, Brno-Žabovřesky. Místo o ploše 14m² se nachází v žádaném přízemí parkovacího domu s maximální průjezdnou výškou 2,1m. HLAVNÍ VÝHODOU JE VYSOKÁ ÚROVEŇ ZABEZPEČENÍ. Objekt je monitorován kamerovým systémem. Je nepřetržitě střežen 24/7 NONSTOP BEZPEČNOSTNÍ SLUŽBOU S VRÁTNICÍ. A vjezd i výjezd funguje přes čipovou kartu. Budova disponuje výtahem. V 1.NP se nachází mycí box/umývárna vozidel za menší poplatek. BD se za převod podílu hradí 5000Kč a náklady na provoz jsou cca 600Kč/měs. JDE O SKVĚLOU INVESTICI, PROTOŽE TRŽNÍ PRONÁJEM SE POHYBUJE KOLEM 2500Kč/měs., čemuž nahrává i to, že v okolí platí modré zóny C chránící své rezidenty v noci. CELKEM NABÍZÍM 3 PARKOVACÍ MÍSTA - k prodeji jsou ještě další 2 stání (jedno se nachází v přízemí, druhé ve 3.NP), což je ideální příležitost pro investory. Místa jsou volná ihned. Pro bližší informace a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat už dnes.

Parametry

Cena
680 000 Kč (48571 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1994
Podlaží
4
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 370 m MHD 269 m školka 217 m lékař 248 m pošta 367 m restaurace 347 m škola 249 m obchod 372 m vlak 1959 m

Odhad reálné ceny

737 390 Kč
rozpětí 585 614 – 1.09 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 693 147 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 723 027 · váha 67 %
Model z dat 825 032 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 429 464 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 645 Kč/m² → 723 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 825 032 Kč (rozpětí 629 250 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 429 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 680 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Tererova)
Nádraží
1965 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno