pronájem bytu 3+kk 73 m²
Červený Kostelec · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nerudova 275, Červený Kostelec, 3+kk, k pronájmu od 1.11.2026 či dříve Nabízíme k pronájmu krásný podkrovní byt č. 32 ve 2.patře, byt o dispozici 3+kk o velikosti 73m² (užitná plocha)+ 7m² sklep. Byt má místy zkosené stropy, je ale velmi prakticky řešen. Maximum osob na tento byt 4. Jedná se o cihlový dům po kompletní rekonstrukci včetně nové střechy, zateplení bytů, napojení domu na kanalizaci, nová moderní kotelna, v domě je plynové topení, nové rozvody vody a elektřiny. Byty jsou vybaveny kuchyňskou linkou, mají své vodoměry, plynoměry a elektroměry. V bytech je možné napojení na internet, TV a satelit. K bytu patří sklep, velká zahrada k odpočinku včetně zastřešené pergoly, kolárna, parkoviště. Dům se nachází 300m od lesa a 10min pěšky do centra města. Kauce 2 nájmy dopředu + 1 holý nájem za realitní činnost. Více info najdete na www.nerudova275.cz. Celkový nájem včetně služeb a energií činí 18 159,-Kč, částka je uvedena včetně 2 garantovaných parkovacích míst vedle domu.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena parkování: 500 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 500 Kč
Občanská vybavenost: kompletní
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 200 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1900
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Odhad reálné ceny
14 182 Kč
rozpětí 11 227 – 15 397 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
15 722 · váha 39 %
Model z dat
12 418 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
28 657 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 15 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 418 Kč (rozpětí 10 257 Kč – 14 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 28 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Červený Kostelec, Luko)
- Nádraží
- 1588 m (Olešnice)
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |