pronájem bytu 3+kk 67 m²
Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem atypického nadstandardního bytu 3+kk, 63 m² s balkónem a sklepní kójí, Velké Hamry Nabízíme k pronájmu designový horský apartmán, vytvořený z bytu 3+kk ve 4. patře panelového domu bez výtahu ve Velkých Hamrech v Jizerských horách u Tanvaldu. Jedná se o vyjímečné a nevšední bydlení s moderním osobitým interiérem. Dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Poloha bytu v nejvyšším patře poskytuje maximální soukromí. Součástí je balkón, ideální pro klidné posezení s krásným výhledem do okolní jizerskohorské krajiny. K bytu náleží rovněž sklep, takže lyže, běžky, kola a další vybavení nemusí zabírat místo v bytě. Lokalita je vzhledem k nedalekému Tanvaldskému Špičáku, Albrechticím apod. vhodná pro ty, kteří rádi po práci vyrazí na lyže, běžky, kolo nebo procházku či si výlet do Jizerských hor naplánují na víkendy vzhledem k perfektnímu vlakovému spojení s Prahou a dalšími městy. Nájemné 19.000,- Kč + poplatky 4.000,- Kč a převod elektřiny na nájemce. Kauce a provize RK ve výši 1 nájmu. Volné ihned, vřele doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK Group - realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 15.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9900
Odhad reálné ceny
15 201 Kč
rozpětí 13 416 – 18 620 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 5 km)
13 252 · váha 57 %
Model z dat
17 556 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 707 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 13 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 556 Kč (rozpětí 14 501 Kč – 20 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 21 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 414 m (Velké Hamry, železniční stanice)
- Nádraží
- 451 m (Velké Hamry)
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |