pronájem bytu 2+1 70 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 2+1 v Děčín-Letná, ulice Školní Nabízím k pronájmu byt 2+1 v Děčín-Letná, ulice Školní. Byt je po celkové rekonstrukci se zděným jádrem- novými rozvody vody, odpady, dlažbou, obklady , plovoucí podlahy, kuchyňská linka, sporák. K bytu náleží balkon v mezipatře. Nájemné v částce 11.000 Kč +cca 4.500 Kč (teplo, teplá a studená voda) tyto služby jsou pravidelně vyúčtovány, vratná kauce 20.000 Kč. Rezervační poplatek ve výši jednoho nájmu. K bytu náleží sklep. V okolí domu veškerá občanská vybavenost, škola, školka, zastávka MHD Kozinova, obchod z potravinami. Upřednostňujeme dlouhodobý pronájem, možnost trvalého bydliště. pro domluvení schůzky, prosím volejte 731608263.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Helena Vaníčková
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-01-09-2026-02
Odhad reálné ceny
12 018 Kč
rozpětí 10 344 – 13 715 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 406 · váha 60 %
Model z dat
10 823 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 560 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 12 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 823 Kč (rozpětí 8 939 Kč – 12 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 23 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Děčín, Slovanská)
- Nádraží
- 224 m (Děčín zastávka)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |