pronájem bytu 3+1 73 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 3+1L po celkové rekonstrukci v ulici Školní, Želenice, Děčín- Letná. Nabízím k pronájmu byt 3+1L po celkové rekonstrukci v ulici Školní, Želenice, Děčín- Letná. Nové zděné jádro, vana, dlažba, dlaždičky, rozvody vody, odpady, nová kuchyňská linka, sporák. Najemné 13.500 Kč + služby cca 4.500 Kč. Elektrická energie na nájemce. Požadovaná vratná kauce je 25.000 Kč a odměna RK . V blízkosti se nachází školka, škola, zastávka MHD Kozinova, obchod z potravinami. Klidné sídliště plné zeleně. Možnost trvalého bydliště. Pro domluvení schůzky, prosím volejte 731608263.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Helena Vaníčková
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 15.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-01-09-2026-04
Odhad reálné ceny
12 844 Kč
rozpětí 11 122 – 14 828 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 618 · váha 60 %
Model z dat
12 614 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 12 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 614 Kč (rozpětí 10 419 Kč – 14 513 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 24 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Děčín, Slovanská)
- Nádraží
- 224 m (Děčín zastávka)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |