Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 039 m²

Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1039m² včetně projektu a stavebního povolení Pozemek v Kunovicích u Uherského Hradiště, kde můžete využít kompletní projekt moderního rodinného domu. SOUČÁSTÍ NABÍDKY JE - 1 039 m² stavebního pozemku - moderní architektonický návrh navržený přímo pro daný pozemek s ohledem na jeho umístění - platné stavební povolení - potřebná projektová dokumentace - inženýrské sítě - schválené připojení FVE KLIDNÁ NOVÁ ZÁSTAVBA Pozemek se nachází v klidné nově vznikající rezidenční ulici v Kunovicích, v lokalitě s moderní zástavbou rodinných domů. DŮM PŘIPRAVENÝ PRO MODERNÍ RODINNÉ BYDLENÍ Projekt počítá s prostorným dvoupodlažním rodinným domem s čistými architektonickými liniemi, velkými prosklenými plochami a přímým propojením interiéru se zahradou. Součástí návrhu je mimo jiné: - prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou - velkoformátová okna - garáž a komfortní parkování - terasa a velká zahrada - dostatek prostoru pro rodinný život i relaxaci Více informací k projektu rádi poskytneme při osobní komunikaci.

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (5091 Kč/m²)
Pozemek
1039 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, na hranici pozemku

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč
rozpětí 151 841 – 2.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 368 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 2.01 mil. · váha 38 %
Model z dat 178 421 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 934 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 177% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 178 421 Kč (rozpětí 111 606 Kč – 333 332 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 368% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
732 m (Kunovice, koupaliště)
Nádraží
1373 m (Kunovice)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno