Nemovitosti

Prodej garážového stání, 14 m², Brno, ul. Voroněžská 1a)

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní podíl ke krytému parkovacímu stání na ul. Voroněžská, Brno-Žabovřesky. Místo o ploše 14m² se nachází v nejžádanějším přízemí parkovacího domu s maximální průjezdnou výškou 2,1m. HLAVNÍ VÝHODOU JE VYSOKÁ ÚROVEŇ ZABEZPEČENÍ. Objekt je monitorován kamerovým systémem. Je nepřetržitě střežen 24/7 NONSTOP BEZPEČNOSTNÍ SLUŽBOU S VRÁTNICÍ. A vjezd i výjezd funguje přes čipovou kartu. Budova disponuje výtahem. V 1.NP se nachází mycí box/umývárna vozidel za menší poplatek. BD se za převod podílu hradí 5000Kč a náklady na provoz jsou cca 600Kč/měs. JDE O SKVĚLOU INVESTICI, PROTOŽE TRŽNÍ PRONÁJEM SE POHYBUJE KOLEM 2500Kč/měs., čemuž nahrává i to, že v okolí platí modré zóny C chránící své rezidenty v noci. CELKEM NABÍZÍM 3 PARKOVACÍ MÍSTA - k prodeji jsou ještě další 2 stání (jedno se nachází v přízemí, druhé ve 3.NP), což je ideální příležitost pro investory. Místa jsou volná ihned. Pro bližší informace a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat už dnes. Lokalita: Voroněžská, Žabovřesky cena je včetně provize RK a právního servisu Evidenční číslo: 953189 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Parametry

Cena
619 500 Kč (44250 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

695 808 Kč
rozpětí 527 648 – 1.01 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 654 059 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 736 544 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 462 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 736 544 Kč (rozpětí 561 761 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1872 nabídek stejného druhu → 462 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 619 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno