Prodej projektu na klíč 50 m², pozemek 1049 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si, že místo několikaleté stavby můžete bydlet ve vlastním moderním domě během výrazně kratší doby. Modulové domy představují chytré řešení pro každého, kdo hledá kvalitní, úsporné a cenově dostupné bydlení bez zbytečných komplikací.
Díky promyšlené modulové konstrukci získáte dům, který se přizpůsobí vašim představám dnes i v budoucnu. Začít můžete menším domem a kdykoliv jej rozšířit o další moduly podle potřeb vaší rodiny.
Nabídka je určena pro výstavbu na vašem pozemku. Pokud pozemek již vlastníte, zajistíme ve spolupráci se stavební firmou kompletní realizaci – od stavební přípravy přes dopravu až po samotnou montáž domu.
Proč právě modulový dům?
Moderní a nadčasové bydlení
Výroba mimo staveniště a velmi rychlá montáž na pozemku
Dispozice na míru vašim potřebám
Možnost budoucího rozšíření bez náročných stavebních úprav
Nižší pořizovací náklady oproti klasické zděné výstavbě
Možnost financování hypotečním úvěrem
Životnost srovnatelná s klasickými rodinnými domy
Flexibilita, která dává smysl:
Modulový systém umožňuje vytvářet domy různých velikostí i dispozic.
šířka modulů: 3,4–4,3 m
délka modulů: 4,3–13,2 m
výška modulů až 5,2 m
možnost spojování více modulů do větších rodinných domů
Ať už hledáte startovací bydlení pro pár, rodinný dům nebo rekreační objekt, modulový systém nabízí řešení přesně podle vašich představ.
Často se ptáte:
Je potřeba stavební povolení?
Ano. Modulové domy podléhají stejným legislativním podmínkám jako klasické rodinné domy.
Jak dlouho trvá realizace?
Výroba probíhá ve výrobní hale a samotná montáž na pozemku obvykle trvá jen několik dnů.
Lze upravit dispozici?
Ano. Návrh domu lze individuálně přizpůsobit vašim požadavkům.
Je možné financování hypotékou?
Ano, modulové domy lze standardně financovat hypotečním úvěrem.
Ceny modulových domů začínají již od 1 600 000 Kč.
Konečná cena závisí na velikosti domu, zvoleném standardu a individuálních požadavcích klienta.
Rádi vám představíme jednotlivé varianty domů, technické řešení, standard provedení, možnosti financování i kompletní průběh realizace.
Kontaktujte mě pro nezávaznou konzultaci a cenovou nabídku. Společně najdeme řešení, které bude odpovídat vašim představám i rozpočtu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (32000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 1049 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- remax-profi-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 691
Vzdálenosti
bankomat
41 m
MHD
158 m
školka
222 m
pošta
394 m
restaurace
73 m
škola
246 m
obchod
615 m
vlak
598 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.60 mil. Kč
32 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.85 mil. Kč
3.21 mil. – 4.63 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
3.82 mil. · váha 58 %
Model z dat
5.77 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
3.33 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
2.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 358 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.77 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 8.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 1.51 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 18 % opotřebení za 18 let → 1.24 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 418 Kč/m², 149 m² zahrady po 605 Kč/m² = 2.27 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.33 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58877 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 06:24
Jedná se o nabídku modulového domu na klíč určenou pro výstavbu na vašem vlastním pozemku. Pozor na to, že cena 1,6 milionu Kč je pouze základní a nezahrnuje pození pozemku ani přípravné práce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- vlastní stavební pozemek
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m
- Nádraží
- 587 m
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |