Pronájem bytu 2+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme útulný byt 2+kk, situovaný v výborně dostupné lokalitě Praha 2 – Nové Město, v ulici Sokolská 28.
Dispozici bytu tvoří: ložnice, kuchyň s pohovkou a koupelna se sprchovým koutem a pračkou.
Byt kompletně zařízen nábytkem a spotřebiči.
V okolí kompletní občanská vybavenost: restaurace, množství kaváren, kina, divadla, Muzeum. Vstupy do metra I.P. Pavlova jsou ve vzdálenosti jen par kroků, blízko jsou i zastávky tramvají. Smíšená parkovací zóna.
K dispozicí ihned.
Nájemné 29.000 Kč vč. poplatků, elektřina se převádí na nájemce, cca 1000,-Kč/měsíčně.
Kauce 30.000 Kč
+ provize RK
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (967 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- startsev-partners-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
73 m
MHD
143 m
školka
385 m
lékař
163 m
metro
133 m
pošta
814 m
restaurace
35 m
škola
173 m
obchod
791 m
vlak
1132 m
Odhad reálné ceny
21 688 Kč
rozpětí 17 699 – 26 475 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 291 · váha 51 %
Model z dat
22 688 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
10 351 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 710 Kč/m² → 21 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 688 Kč (rozpětí 18 739 Kč – 26 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 10 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Na Bojišti)
- Nádraží
- 99 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |