Pronájem bytu 3+1 82 m²
Česká Třebová, Parník · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 3+1, 92 m² po kompletní rekonstrukci s garáží 22 m² s vlastním topením, který se nachází v 2.NP cihlového domu v České Třebové – Husova 584. V bytě je nová kuchyňská linka včetně: trouby, varné desky, digestoře, lednice, myčky. Vytápění je plynovým kombinovaným kotlem, radiátory Korado. Okna jsou plastová včetně žaluzií. Byt je nově vymalován, nové dveře a podlahy.
Byt se nachází v místě s perfektní občanskou vybaveností: Tesco, Lidl, Kaufland, zastávka autobusu
Byt je volný ihned po podpisu nájemní smlouvy. Domácí zvířata: dohodou, Kuřáci: dohodou nekouřit v bytě, kabelová televize: Ano. Majitel má záměr pronajímat dlouhodobě. Nájemné je 21 000,-Kč/měsíc + elektrika, plyn energie budou převedeny na nájemce, kauce 32.000,- Kč, provize realitní kanceláře 15.000,-Kč. Energetická třída: G.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-bv-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
328 m
MHD
154 m
školka
686 m
lékař
992 m
pošta
1322 m
restaurace
234 m
škola
208 m
obchod
333 m
vlak
2042 m
Odhad reálné ceny
17 219 Kč
rozpětí 14 365 – 19 231 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
17 415 · váha 60 %
Model z dat
16 215 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
31 059 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 17 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 215 Kč (rozpětí 13 393 Kč – 18 656 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 31 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Česká Třebová, Parník, škola)
- Nádraží
- 2046 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |