Pronájem bytu 3+kk 63 m²
Velké Hamry, Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu designový horský apartmán, vytvořený z bytu 3+kk ve 4.patře panelového domu bez výtahu ve Velkých Hamrech v Jizerských horách u Tanvaldu. Jedná se o vyjímečné a nevšední bydlení s moderním osobitým interiérem.
Dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny.
Poloha bytu v nejvyšším patře poskytuje maximální soukromí. Součástí je balkón, ideální pro klidné posezení s krásným výhledem do okolní jizerskohorské krajiny.
K bytu náleží rovněž sklep, takže lyže, běžky, kola a další vybavení nemusí zabírat místo v bytě.
Lokalita je vzhledem k nedalekému Tanvaldskému Špičáku, Albrechticím apod.
vhodná pro ty, kteří rádi po práci vyrazí na lyže, běžky, kolo nebo procházku či si výlet do Jizerských hor naplánují na víkendy vzhledem k perfektnímu vlakovému spojení s Prahou a dalšími městy.
Nájemné 19.000,- Kč + poplatky 4.000,- Kč a převod elektřiny na nájemce.
Kauce a provize RK ve výši 1 nájmu.
Volné ihned, vřele doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- rk-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2771 m
MHD
417 m
školka
873 m
lékař
952 m
pošta
635 m
restaurace
1058 m
škola
679 m
vlak
449 m
Odhad reálné ceny
13 126 Kč
rozpětí 11 881 – 14 994 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 45 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 5 km)
11 643 · váha 63 %
Model z dat
15 439 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 428 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 11 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 439 Kč (rozpětí 12 752 Kč – 17 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 19 428 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 414 m (Velké Hamry, železniční stanice)
- Nádraží
- 451 m (Velké Hamry)
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |