Pronájem bytu 3+kk 71 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které má prostor, zajímavou dispozici a něco navíc? Nabízím k pronájmu mezonetový byt o velikosti 3+kk v ulici Kundratická v Chomutově.
Byt zaujme především mezonetovým uspořádáním, které přirozeně rozděluje obytnou a klidovou část. Díky tomu působí byt vzdušně a poskytuje dostatek prostoru i pro rodinu.
Dispozice 3+kk nabízí velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a další pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo šatnu. Mezonetové řešení navíc dodává bytu zajímavý charakter, který u běžných bytů této velikosti nenajdete.
Byt byl v minulosti rekonstruován a je dobře udržovaný. Nejde tedy o zcela novou rekonstrukci, ale o příjemné bydlení, které nabízí modernější standard.
Velkou výhodou je také vyhledávaná lokalita Kundratická, která má blízkou dostupnost do centra města.
Nájemné pro 1 osobu včetně služeb = 15 500,-Kč (každá další osoba je vždy o 1 000,-Kč více). Elektřina se přepisuje na nájemce.
Nájem je možný pouze pro pracující bez záznamů v rejstřících.
Pro více informací mě kontaktujte na uvedeném telefonní čísle.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- asprabyt
Vzdálenosti
bankomat
294 m
MHD
96 m
školka
58 m
lékař
168 m
pošta
919 m
restaurace
260 m
škola
235 m
obchod
1372 m
vlak
596 m
Odhad reálné ceny
13 789 Kč
rozpětí 11 952 – 16 088 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 500 · váha 59 %
Model z dat
13 803 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 377 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 13 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 803 Kč (rozpětí 11 401 Kč – 15 881 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 22 377 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Chomutov, Kundratická)
- Nádraží
- 593 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |