Prodej ateliéru 1+kk 40 m², Šestajovice, ev.č. 00065

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00065 Nabízíme k prodeji ateliér o dispozici 1+kk o podlahové ploše 40,27 m², který se nachází v prvním, částečně zapuštěném, podzemním podlaží bytového domu v ulici Komenského v Šestajovicích. Jednotka se nachází v novějším bytovém domě (20 ...

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (107500 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel Jouza (Roomify s.r.o.)

Odhad reálné ceny

6.59 mil. Kč

rozpětí 5.52 mil. – 7.88 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.74 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.74 mil. Kč (rozpětí 5.68 mil. Kč – 8.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno