Prodej bytu 3+kk 89 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

NADSTANDARDNÍ NOVOSTAVBA 3+KK SE ŠATNOU, TERASOU A GARÁŽOVÝM STÁNÍM – SLAVKOV U BRNA

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji moderní a nadstandardně vybavený byt v novostavbě v osobním vlastnictví.

Byt o celkové ploše 89 m² nabízí velmi příjemnou dispozici, prostorný obývací pokoj s luxusní kuchyňskou linkou, dva samostatné pokoje, šatnu, množství úložných prostor a terasu.

Součástí prodeje je také garážové parkovací stání a sklepní kóje.

Dominantou bytu je luxusní kuchyňská linka na míru s kvalitními vestavěnými spotřebiči:

• indukční varná deska
• parní trouba Miele
• kombinovaná trouba s mikrovlnnou troubou
• vestavěná myčka nádobí
• vestavěná lednice
• vestavěná vinotéka

Byt dále nabízí samostatnou šatnu a velké množství úložných prostor v podobě vestavěných skříní, díky kterým působí velmi vzdušně a uklizeně.

Pro maximální komfort jsou ve všech oknech instalovány sítě proti hmyzu, rolety den a noc a předokenní rolety.

Byt se prodává částečně vybavený, což novému majiteli umožňuje okamžité a pohodlné bydlení bez nutnosti nákladných počátečních investic.

Slavkov u Brna nabízí příjemné a klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a zároveň výbornou dostupností do Brna. Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní bydlení mimo ruch velkého města, ale s jeho pohodlnou dostupností.

Cena je uvedena včetně garážového parkovacího stání a sklepní kóje.

Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle.

Parametry

Cena: 8.49 mil. Kč (95393 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: realitni-sluzby-daniel-prerovsky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus garáž sklep

Vzdálenosti

bankomat 523 m MHD 702 m školka 385 m lékař 918 m pošta 660 m restaurace 176 m škola 475 m obchod 6069 m vlak 678 m

Odhad reálné ceny

8.59 mil. Kč

rozpětí 6.93 mil. – 9.67 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 8.56 mil. · váha 60 %

Model z dat 8.65 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 136 Kč/m² → 8.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.65 mil. Kč (rozpětí 7.28 mil. Kč – 10.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 511 m (Čekárna)
Nádraží: 675 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno