prodej chaty/chalupy 65 m² s pozemkem 1 089 m²
Kyškovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zajímavá chata o dispozici 4+kk, s pozemkem 1.089 m² a krásným výhledem do okolí v obci Kyškovice. Nabízíme Vám ke koupi chatu s dispozicí 4+kk, která se nachází v malebné vesnici Kyškovice, která je součástí litoměřického okresu v Ústeckém kraji. Tato nemovitost je umístěna na naprosto klidném místě a nabízí nádherný panoramatický výhled do okolí. Celková plocha svažitého pozemku, orientovaného na jihovýchod činí 1089 m². Chata je určena k rodinné rekreaci a je před rekonstrukcí, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí upravit chatu podle svého vkusu. Nemovitost je možné po její rekonstrukci využít i k trvalému bydlení a její pozemek je v případě potřeby možné rozdělit na dva samostatné pozemky. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro Vaši relaxaci, pěstování zeleniny či květin a jsou na ní umístěny ovocné stromy. Chata je postavena z kombinovaných stavebních materiálů a je zde elektrická přípojka s napětím jak 220 V, tak i 380 V, což umožňuje použití různých domácích spotřebičů. Topení v domě je řešeno prostřednictvím krbových kamen. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem. V chatě je možné využívat užitkovou vodu z Labe, je možné vybudovat studnu anebo po dohodě se sousedy dovést do chaty přípojku k vodovodnímu řádu. Interiér chaty má dispozici 4+kk. V prvním nadzemním podlaží je umístěn samostatný pokoj a ve druhém nadzemním podlaží naleznete obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu s toaletou a terasu s výhledem do okolí, což je ideální místo pro posezení s rodinou nebo přáteli. Dům disponuje dvěma parkovacími místy na pozemku a dalšími v jeho okolí, což je ideální pro rodiny s více auty anebo pro Vaše návštěvy. Chata nabízí krásný výhled na řeku Labe a horu Říp východ a západ, což přináší krásné svítání i západy slunce. Veškerou občanskou vybavenost naleznete Roudnici nad Labem a Štětí. Makléř Vám velmi rád sdělí bližší informace a pozve Vás na prohlídku této zajímavé chaty s krásným výhledem.
Parametry
- Cena
- 3.45 mil. Kč (53077 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Pozemek
- 1089 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 16.03.2026
Elektřina: 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 954 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 2
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topení: lokální - tuhá paliva
Topné těleso: krbová kamna
Voda: na hranici pozemku
Zastavěná plocha: 135 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: krbová kamna, kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-976402
Odhad reálné ceny
3.34 mil. Kč
rozpětí 2.66 mil. – 4.11 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.47 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
3.35 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 2.11 mil. Kč (234 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.26 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 189 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.26 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.35 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |