Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

1+kk, 50 m², Praha 8 - Karlín, snížené přízemí Zařízený ateliér v srdci Karlína – klidná lokalita pár minut od metra Nabízím k prodeji atypický ateliér o dispozici 1+kk v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Jednotka se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu v klidné části oblíbeného pražského Karlína, pouhých pět minut chůze od stanice metra Křižíkova. Ateliér tvoří menší vstupní chodba a prostorná obytná místnost, kterou elegantní klenba přirozeně rozděluje na jídelní a obývací část. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Jednotka se prodává kompletně zařízená. Po dohodě je možné nábytek před předáním vystěhovat. Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost: - stanice metra B Křižíkova – přibližně 5 minut pěšky, - tramvajová zastávka – 1 minuta od domu, - v bezprostředním okolí obchody, restaurace, kavárny, školy i parky. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Rád vás ateliérem provedu.

Parametry

Cena
5.19 mil. Kč (103800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
01.09.2026 (6 dní)
Prodávající
ATLANTIC reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00320

Odhad reálné ceny

7.50 mil. Kč
rozpětí 6.27 mil. – 8.96 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.64 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.64 mil. Kč (rozpětí 6.43 mil. Kč – 9.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno