Prodej garáže 18 m²

Pardubice, Svítkov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji řadovou garáž v klidné a žádané lokalitě v Pardubicích, městské části Svítkov, ul. Školní. Garáž se nachází v bezprostřední blízkosti bytového domu, což zajišťuje maximální pohodlí, bezpečnost a snadnou dostupnost pro rezidenty z okolí. Ideální pro bezpečné parkování automobilu, motorky, nebo jako suchý a bezpečný prostor pro uskladnění věcí. Vhodná pro vlastní potřebu i jako zajímavá investice - vzhledem k trvalému nedostatku parkovacích míst u bytových domů je garáž skvělou příležitostí k následnému pronájmu se stabilním výnosem. Výměra 18 m², výška vrat 200 cm, šířka vrat 240 cm. Vnitřní šíře 280 cm a hloubka 538 cm. Se zavedenou elektřinou. Garáž je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního, anuita splacena. Roční platba bytovému družstvu spojená s užíváním garáže činí 2.165,- Kč. Pro více informací či sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře Ing. Zdeňku Kubíček Martinkovou.

Parametry

Cena: 550 000 Kč (30556 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1974
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1231 m MHD 215 m školka 348 m lékař 581 m pošta 531 m restaurace 617 m škola 248 m obchod 1498 m vlak 1073 m

Odhad reálné ceny

500 004 Kč

rozpětí 424 531 – 671 936 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 470 003 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 469 099 · váha 74 %

Model z dat 589 536 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 564 300 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 061 Kč/m² → 469 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 589 536 Kč (rozpětí 449 638 Kč – 862 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1872 nabídek stejného druhu → 564 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Svítkov, škola)
Nádraží: 997 m (Pardubice-Svítkov)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno