Pronájem obchodního prostoru 11 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu Vám nabízíme kosmetické studio, které se nachází na ulici Holandská. Nabízí recepci, odpočinkovou zónu, WiFi připojení a veškeré zázemí a využití ostatních služeb pro klienty, včetně parkování hned u objektu. Studio je částečně vybaveno, nacházejí se zde úložné prostory, dřez, polohovací lehátko apod. V prostorách lze provozovat kosmetické služby, masáže, holičství nebo služby jako prodlužování řas, manikúra a pedikúra.
Studio je připraveno k okamžitému nastěhování.
V případě, že budete mít zájem o pronájem tohoto studia, volejte makléři. 
Ke sjednanému nájemnému bude připočtena kauce ve výši jednoho nájmu a provize realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu s DPH.

Výměry uvedené v inzerci jsou orientační.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha: 11 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 01.09.2026 (56 dní)
Prodávající: my-dva-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 405 m MHD 119 m školka 206 m lékař 206 m pošta 171 m restaurace 73 m škola 511 m obchod 405 m vlak 1419 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

455 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 215 Kč

2 144 – 5 761 Kč

Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4 400 · váha 38 %

Model z dat 2 712 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2 050 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 4 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 712 Kč (rozpětí 1 725 Kč – 4 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 2 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Dukelská, sídliště)
Nádraží: 1335 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 267 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno