Nemovitosti

Nebytový prostor

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám nebytový prostor vhodný pro různou podnikatelskou činnost (trafika, sklad, kadeřnictví, domácí posilovna atd). Původně to byla dvojgaráž, pak dílna, pak bistro, pak sklad. V nouzi se tam dá i na přechodnou dobu bydlet. V malém skládku lze uděl ...

Parametry

Cena
2.06 mil. Kč (58857 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Roman

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.86 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5345 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.06 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno