Prodej pole, 516 m², Moravská Třebová

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 516 m², vedený jako orná půda, nacházející se v klidné a příjemné zahrádkářské oblasti nad rybníkem Boršák. Pozemek navazuje na okolní rekreační a zahrádkářské pozemky a díky okolní zeleni poskytuje dostatek soukro ...

Parametry

Cena: 276 805 Kč (536 Kč/m²)
Pozemek: 516 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

199 690 Kč

rozpětí 126 200 – 376 482 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 187 709 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 266 191 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 41 750 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 266 191 Kč (rozpětí 166 508 Kč – 497 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5061 nabídek stejného druhu → 41 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 276 805 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno