Prodej stavebního pozemku 1110 m², Soběraz u Jičín

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek p. č. 4/10 o celkové výměře 1110 m2 v klidné časti obce Soběraz, vzdálené 4,5 km od Jičína. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě. - elektrická přípojka je zavedena na pozemek - plyn na hranici pozemku - vodu ...

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2243 Kč/m²)
Pozemek: 1110 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Nábytek

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč

rozpětí 1.56 mil. – 4.69 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.57 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22098 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno