Pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+1 na ulici Bohumínská v blízkosti centra Ostravy.
Volné od 1.6.2026.
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do centra, v blízkosti Komenských sadů, obchodů, MHD i veškeré občanské vybavenosti.
Byt je po rekonstrukci. Součástí vybavení je nová pračka v koupelně a lednice.
Pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a komfortní bydlení.
Náklady na vodu a topení jsou zúčtovatelné.
Vratná kauce činí dva měsíční nájmy včetně služeb + provize ve výši jednoho nájmu.
Parametry
- Cena
- 12 100 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-sluzby-favorit-real
Vzdálenosti
bankomat
2002 m
MHD
14 m
školka
1219 m
lékař
1376 m
pošta
1935 m
restaurace
973 m
škola
1431 m
obchod
1486 m
vlak
2198 m
Odhad reálné ceny
12 380 Kč
rozpětí 10 990 – 13 891 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 213 · váha 62 %
Model z dat
12 427 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 270 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 12 213 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 427 Kč (rozpětí 10 264 Kč – 14 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 17 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 100 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Žižkova)
- Nádraží
- 2306 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 201 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |