Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+kk o velikosti cca 52m2 se zahradou o velikosti cca 174m2 a terasou o velikosti cca 32m2 v unikátním projektu Rezidence Slánský mlýn, který spojuje komfort moderního bydlení, soukromí a bezprostřední blízkost přírody s výbornou dostupností do Prahy.
Byt je orientován na jižní stranu a jeho velkou předností je vlastní terasa se zahrádkou a nádherným výhledem do okolní přírody. Je tak ideální pro každého, kdo si chce po práci užít klid, posezení venku nebo ranní kávu s výhledem do zeleně.
Byt nabízí vysoký standard bydlení – samozřejmostí je podlahové vytápění a elektricky ovládané venkovní žaluzie. K bytu náleží také vlastní garážové parkovací stání a držáky pro dvě jízdní kola.
Samotná Rezidence Slánský mlýn je koncipována jako soukromý a bezpečný rezidenční areál, do kterého mají přístup pouze jeho obyvatelé prostřednictvím čipu. Nabízí tak příjemné soukromí a klid, který se u běžného městského bydlení hledá jen těžko.
Součástí rezidence je navíc vlastní park určený k odpočinku i aktivnímu trávení volného času. Obyvatelé zde mohou využívat venkovní fitness, prostor pro jógu a meditaci nebo místa pro pétanque, venkovní šachy a deskové hry. Celý projekt tak vytváří příjemné prostředí pro život, relaxaci i setkávání.
Skvělá dostupnost do Prahy
Velkou výhodou je spojení klidného bydlení v přírodě s velmi dobrou dostupností hlavního města. Na okraji Prahy / u letiště jste autem přibližně za 15 minut. Ze Slaného zároveň jezdí přímé autobusové spojení na Nádraží Veleslavín, cesta trvá přibližně 25 minut.
Slaný zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody a nákupní možnosti, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní péči, sportovní vyžití i další služby potřebné pro každodenní život.
Rezidence Slánský mlýn je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v krásném prostředí, chtějí mít přírodu doslova za dveřmi, ale zároveň se nechtějí vzdát rychlé dostupnosti Prahy.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a nadstandardní bydlení s vlastním venkovním prostorem a atmosférou, kterou běžné bytové projekty nenabízejí.
Nájemné 28 500 Kč/měsíčně.
Zálohové Poplatky včetně elektřiny 4 500 kč / měsíčně.
Kauce 57 000 Kč / možnost rozdělení na dvě platby.
Provize RK 28 500 kČ.
Parametry
- Cena
- 28 500 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Pozemek
- 174 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- capek-partneri-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
plocha zahrady (m²): 174
počet garáží: 1
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
738 m
MHD
371 m
školka
672 m
lékař
853 m
pošta
726 m
restaurace
803 m
škola
642 m
obchod
966 m
vlak
1132 m
Odhad reálné ceny
20 499 Kč
rozpětí 17 972 – 23 419 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
20 652 · váha 61 %
Model z dat
20 222 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 20 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 222 Kč (rozpětí 16 703 Kč – 23 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 21 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 375 m (Slaný, Farma)
- Nádraží
- 1132 m (Slaný předměstí)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |