Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+kk o velikosti cca 52m2 se zahradou o velikosti cca 174m2 a terasou o velikosti cca 32m2 v unikátním projektu Rezidence Slánský mlýn, který spojuje komfort moderního bydlení, soukromí a bezprostřední blízkost přírody s výbornou dostupností do Prahy. Byt je orientován na jižní stranu a jeho velkou předností je vlastní terasa se zahrádkou a nádherným výhledem do okolní přírody. Je tak ideální pro každého, kdo si chce po práci užít klid, posezení venku nebo ranní kávu s výhledem do zeleně. Byt nabízí vysoký standard bydlení – samozřejmostí je podlahové vytápění a elektricky ovládané venkovní žaluzie. K bytu náleží také vlastní garážové parkovací stání a držáky pro dvě jízdní kola. Samotná Rezidence Slánský mlýn je koncipována jako soukromý a bezpečný rezidenční areál, do kterého mají přístup pouze jeho obyvatelé prostřednictvím čipu. Nabízí tak příjemné soukromí a klid, který se u běžného městského bydlení hledá jen těžko. Součástí rezidence je navíc vlastní park určený k odpočinku i aktivnímu trávení volného času. Obyvatelé zde mohou využívat venkovní fitness, prostor pro jógu a meditaci nebo místa pro pétanque, venkovní šachy a deskové hry. Celý projekt tak vytváří příjemné prostředí pro život, relaxaci i setkávání. Skvělá dostupnost do Prahy Velkou výhodou je spojení klidného bydlení v přírodě s velmi dobrou dostupností hlavního města. Na okraji Prahy / u letiště jste autem přibližně za 15 minut. Ze Slaného zároveň jezdí přímé autobusové spojení na Nádraží Veleslavín, cesta trvá přibližně 25 minut. Slaný zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody a nákupní možnosti, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní péči, sportovní vyžití i další služby potřebné pro každodenní život. Rezidence Slánský mlýn je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v krásném prostředí, chtějí mít přírodu doslova za dveřmi, ale zároveň se nechtějí vzdát rychlé dostupnosti Prahy. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a nadstandardní bydlení s vlastním venkovním prostorem a atmosférou, kterou běžné bytové projekty nenabízejí. Nájemné 28 500 Kč/měsíčně. Zálohové Poplatky včetně elektřiny 4 500 kč / měsíčně. Kauce 57 000 Kč / možnost rozdělení na dvě platby. Provize RK 28 500 kČ.

Parametry

Cena
28 500 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Pozemek
174 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
capek-partneri-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž plocha zahrady (m²): 174 počet garáží: 1 voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 738 m MHD 371 m školka 672 m lékař 853 m pošta 726 m restaurace 803 m škola 642 m obchod 966 m vlak 1132 m

Odhad reálné ceny

20 499 Kč
rozpětí 17 972 – 23 419 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 20 652 · váha 61 %
Model z dat 20 222 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 21 066 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 20 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 222 Kč (rozpětí 16 703 Kč – 23 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 21 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
375 m (Slaný, Farma)
Nádraží
1132 m (Slaný předměstí)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno