Pronájem bytu 2+1 73 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 73 m², který se nachází ve 3. podlaží reprezentativní vily v prestižní lokalitě Praha 6 – Bubeneč.
Byt nabízí velkorysé a praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, oddělená kuchyň, chodba, koupelna a toaleta. Díky velikosti jednotlivých místností působí byt vzdušně a poskytuje dostatek možností pro uspořádání interiéru podle vlastních potřeb.
Dům se nachází v klidném prostředí a nájemci mají možnost využívat také upravenou společnou zahradu.
K bytu je možné pronajmout venkovní parkovací stání ve dvoře za 1 500 Kč / měsíc.
Byt se nachází ve 3. podlaží a v domě není výtah.
Vila se nachází v klidné části Bubenče s výbornou dopravní dostupností. Zastávka tramvaje i stanice metra Hradčanská jsou vzdáleny přibližně 9 minut chůze, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy.
Byt je k dispozici dle dohody.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – ráda Vám byt osobně ukážu a poskytnu další informace.
Parametry
- Cena
- 25 400 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- clever-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
561 m
MHD
469 m
školka
436 m
lékař
117 m
metro
568 m
pošta
804 m
restaurace
419 m
škola
117 m
obchod
1330 m
vlak
926 m
Odhad reálné ceny
32 705 Kč
rozpětí 28 024 – 36 527 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 169 · váha 61 %
Model z dat
30 688 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 186 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 34 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 688 Kč (rozpětí 25 347 Kč – 35 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 25 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 400 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Špejchar)
- Nádraží
- 653 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |