Pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu 2+kk o užitné ploše 51,5 m² ve zrekonstruovaném panelovém domě s výtahem na Petřinách v Praze 6. Podlazi, 7np, Byt se nachází v 5. patře a disponuje lodžií o rozloze 3,3 m². K dispozici je ihned.
Byt je ve velmi dobrém stavu— obývací pokoj má 18,77 m², ložnice 13,98 m², kuchyň 8,89 m², předsíň 7,29 m², koupelna 1,94 m² a samostatné WC 0,86 m². Byt je pronajímán nevybavený, tedy bez nábytku. Je čerstvě vymalován, položeny nové koberce a celkově velmi příjemný a připravený k nastěhování.
Panelový dům rovněž prošel celkovou obnovou — nová fasáda se zateplením, vyměněné stoupačky.
Lokalita Praha 6 – Petřiny nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost: metro i zastávky tramvají a autobusů jsou vzdáleny přibližně 100–150 m. Přírodní areál obory Hvězda se nachází přibližně 500 m od domu.
Pro prohlídku nebo další informace nás neváhejte kontaktovat.
Výše nájmu: 21 900 Kč/měsíc
Poplatky za služby: 3 950 Kč/měsíc
Elektřina: cca 500-1000 Kč/ měsíc
plyn: cca 190 Kč
Kauce: jeden nájem
Provize: jeden nájem + DPH
Dostupnost: ihned
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (413 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-ondrasek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
22 095 Kč
rozpětí 19 506 – 24 272 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 228 · váha 63 %
Model z dat
22 104 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 205 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 22 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 104 Kč (rozpětí 18 257 Kč – 25 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 17 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Petřiny)
- Nádraží
- 147 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |