Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Předností bytu :nově zrekonstruovaný byt a vy budete prvním nájemníkem, klidná lokalita blízko centra
Dobrý den,
rád bych vám nabídl k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk s plochou 48 m2, nacházející se ve druhém podlaží panelového zatepleného domu na adrese Jiráskova 1286 v Pardubicích.
K nájmu se hradí zálohy na vodu, teplo, úklid spol. prostor ...ve výši 2.500 Kč + elektro si přehlašuje nájemník na sebe. Jistina ve výši jednoho nájmu.
Jedná se o velmi dobrou lokalitu s veškerou základní obslužností, v dosahu škola, školka, obchody, restaurace, zastávka MHD v docházkové vzdálenosti.
K bytu náleží zabezpečený sklep a možnost využití kolárny.
V případě domácích mazlíčků bude nájemník skládat zvýšenou kauci.
Pokud tedy hledáte krásný byt, který vám nabízí solidní dispozici i prostor, kontaktujte mě prosím, domluvíme se na prohlídce.
Pokud se rozhodnete zaslat mi email s žádostí o zkontaktování, pro moji rychlou odezvu doporučuji zahrnout i osobní informace než jen odeslat předvyplněný formulář typu – prosím zkontaktujte mě zajímá mě víc informací.
Realitní makléř
Martin Socha
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- martin-socha-reality-proradost
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Odhad reálné ceny
12 515 Kč
rozpětí 11 102 – 14 392 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 325 · váha 61 %
Model z dat
12 805 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 985 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 12 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 805 Kč (rozpětí 10 577 Kč – 14 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 12 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |