Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Písek, Pražské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardní 1+kk s velkou terasou a přímým vstupem do zahrady – elegantní bydlení pár minut od centra Písku
Nabízíme k pronájmu výjimečný byt o dispozici 1+kk a výměře 30 m², který prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Nachází se ve sníženém přízemí reprezentativního zděného domu po revitalizaci, v žádané lokalitě ulice Dvořákova v Písku.
Byt zaujme nadstandardním provedením, podlahovým vytápěním, luxusním interiérem a kompletním vybavením kvalitním nábytkem i spotřebiči. Je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí komfortní zázemí pro jednotlivce, který hledá klidné, stylové a plně zařízené bydlení v dosahu centra města.
Velkým benefitem je prostorná terasa s přímým vstupem do udržované zahrady – soukromé místo pro odpočinek, ranní kávu i večerní relaxaci. Spojení klidu, soukromí a výborné dostupnosti dělá z tohoto bytu opravdu jedinečnou nabídku.
Nájemné: 12.000,- Kč / měsíc
Záloha na služby: 2.100,- Kč
Záloha na elektřinu: přepis na nájemce
Kauce: 24.000,- Kč
Odměna RK: 12.000,- Kč
Zajistíme kompletní realitní i právní servis – bezpečně a s osobním přístupem.
Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- markova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální elektrické, Podlahové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
134 m
MHD
82 m
školka
121 m
lékař
502 m
pošta
319 m
restaurace
174 m
škola
272 m
obchod
1050 m
vlak
419 m
Odhad reálné ceny
9 561 Kč
rozpětí 8 154 – 11 632 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 474 · váha 55 %
Model z dat
9 613 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
10 768 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 9 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 613 Kč (rozpětí 7 940 Kč – 11 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 10 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Písek, Dvořákova)
- Nádraží
- 429 m (Písek zastávka)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |