Prodej bytu 3kk Praha - Háje
Praha 4 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Jako přímý majitel nabízím k prodeji krásný, světlý družstevní byt o dispozici 3+kk a výměře 66,42 m², který se nachází v 8. patře zatepleného panelového domu s výtahem na adrese Bohúňova 1346/4, Praha 4 – Chodov. Byt prošel kompletní rekonstrukcí ...
Parametry
- Cena
- 8.95 mil. Kč (134789 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Markéta Píšová
Odhad reálné ceny
9.47 mil. Kč
rozpětí 7.92 mil. – 11.34 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.64 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.10 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.64 mil. Kč (rozpětí 8.12 mil. Kč – 11.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 6.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.95 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |