Prodej bytu 3+1 70 m²
Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
53 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v Hranicích, kde budete mít všechno důležité doslova na dosah? Pak vás může zaujmout tento prostorný družstevní byt 3+1 o výměře 70 m², který se nachází na ulici tř. 1. máje, ve 4. patře panelového domu s výtahem.
Byt nabízí velmi praktickou a vzdušnou dispozici. Najdete zde prostorný obývací pokoj, ložnici, další pokoj, kuchyni, koupelnu, samostatné WC a chodbu, která zároveň poskytuje dostatek úložného prostoru.
Velkým bonusem je zasklený balkon, který rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. K bytu náleží také sklep a praktická komora.
Byt je v hezkém a udržovaném stavu, takže je možné se pohodlně nastěhovat bez nutnosti okamžité rekonstrukce.
Skvělá lokalita, ulice tř. 1. máje nabízí výbornou dostupnost a pohodlné spojení s centrem Hranic. V blízkosti najdete obchody, služby, školy, zdravotní péči i možnosti pro volný čas. Díky výborné dopravní dostupnosti budete mít vše potřebné pohodlně po ruce.
️ Jedná se o družstevní byt – převádí se družstevní podíl v bytovém družstvu s právem nájmu bytu.
Pokud hledáte prostorný byt 3+1 v dobré lokalitě Hranic, s balkonem, výtahem a dostatkem úložného prostoru, určitě doporučuji přijít se podívat osobně.
Těším se na vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.15 mil. Kč (59286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 01.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- makleri-na-morave
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
141 m
MHD
77 m
školka
219 m
lékař
200 m
pošta
147 m
restaurace
98 m
škola
67 m
obchod
663 m
vlak
1025 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 4.15 mil. Kč | -5.5 % |
| 01.09.2026 | 4.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.15 mil. Kč
59 286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.14 mil. Kč
3.73 mil. – 4.73 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.09 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.21 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.08 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 413 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.21 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Hranice, Tř. 1. máje)
- Nádraží
- 1026 m (Hranice na Moravě město)
- Ostrava-Svinov
- 47 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 4.39 mil. → 4.15 mil. |
| 01.09.2026 | přidáno |