Prodej bytu 3+1 70 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení v Hranicích, kde budete mít všechno důležité doslova na dosah? Pak vás může zaujmout tento prostorný družstevní byt 3+1 o výměře 70 m², který se nachází na ulici tř. 1. máje, ve 4. patře panelového domu s výtahem.

Byt nabízí velmi praktickou a vzdušnou dispozici. Najdete zde prostorný obývací pokoj, ložnici, další pokoj, kuchyni, koupelnu, samostatné WC a chodbu, která zároveň poskytuje dostatek úložného prostoru.

Velkým bonusem je zasklený balkon, který rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. K bytu náleží také sklep a praktická komora.

Byt je v hezkém a udržovaném stavu, takže je možné se pohodlně nastěhovat bez nutnosti okamžité rekonstrukce.

 Skvělá lokalita, ulice tř. 1. máje nabízí výbornou dostupnost a pohodlné spojení s centrem Hranic. V blízkosti najdete obchody, služby, školy, zdravotní péči i možnosti pro volný čas. Díky výborné dopravní dostupnosti budete mít vše potřebné pohodlně po ruce.

️ Jedná se o družstevní byt – převádí se družstevní podíl v bytovém družstvu s právem nájmu bytu. Převod do osobního vlastnictví momentálně není možný.

Pokud hledáte prostorný byt 3+1 v dobré lokalitě Hranic, s balkonem, výtahem a dostatkem úložného prostoru, určitě doporučuji přijít se podívat osobně.

Těším se na vás na prohlídce.

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (62714 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: makleri-na-morave

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 77 m školka 219 m lékař 200 m pošta 147 m restaurace 98 m škola 67 m obchod 663 m vlak 1025 m

Odhad reálné ceny

4.35 mil. Kč

rozpětí 3.84 mil. – 5.00 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 4.35 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.27 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 072 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 9 m (Hranice, Tř. 1. máje)
Nádraží: 1026 m (Hranice na Moravě město)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno