Prodej bytu 1+1 41 m²

Nejdek, Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

RealityMartin nabízí exkluzivně cihlový byt 1+1, 40,5 m2 s prostorným sklepem 10 m2 v ul. sídliště 9. května – Nejdek.

Jednotka disponuje vstupní chodbou s vestavěnou skříní 4,37 m2, kuchyní 10,20 m2, obývacím pokojem 19,75 m2, koupelnou s vanou, 3,68 m2, WC 1,25 m2, spíže 1,32 m2 + sklep 10 m2.

Kuchyně s pracovní deskou z dřevěného masivu je vybavena plynovou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a myčkou. Lednice s mrazákem volně stojící. 
Interiérové dveře + obložky dřevěný masiv. Na podlahách keramická dlažba, plovoucí podlaha.

Jednotka má vysoké stropy 280 cm.

Vstupní bezpečnostní dveře zn. Adlo s jistícími bezpečnostními body do stran a podlahy.

V roce 2009 proběhla kompletní rekonstrukce jednotky (koupelna, WC, chodba, podlahy, dveře, kuchyně, elektroinstalace, voda, plyn,). 

Součástí prodeje je vybavení jednotky dle dohody (mimo osobní věci).

Pohodlné parkování před domem nebo na parkovišti vedle domu.

Ul. sídliště 9. května se nachází jen 400 m od autobusového nádraží a 500 m od vlakového nádraží. V docházkové vzdálenosti obchody/potraviny, škola, školka, pošta.

Karlovy Vary jsou vzdálené 15 km, hraniční přechod Potůčky 18 km.
 
Provize naší společnosti zahrnuje kompletní právní servis, bankovní úschovu, vyhotovení kupních smluv, podání návrhu na vklad kupních smluv do katastru nemovitostí.

V případě zájmu zařídíme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty nejvýhodnější hypotéku s možností sjednat nezávaznou schůzku s konzultací zdarma a navrhnutím nejlepšího řešení financování.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (48537 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2009
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: reality-martin

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 10 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 553 m MHD 166 m školka 265 m lékař 553 m pošta 422 m restaurace 670 m škola 585 m vlak 483 m

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

rozpětí 1.31 mil. – 1.82 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 1.44 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.69 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 073 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 3.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Nejdek, Kraslická)
Nádraží: 485 m (Nejdek)
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno