Pronájem garáže 20 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu garáž 20m2, Na Hájku, Praha 8, Libeň.
Jde o koncovou garáž v řadovém objektu. Garáž je zděná, vrata jsou dřevěná. Garáž je k dispozici ihned.
Vážní zájemci volejte Po-Pá 9-18.
Parametry
- Cena
- 4 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-nebe
Vybavení a sítě
zastavěná plocha (m²): 20
Vzdálenosti
bankomat
161 m
MHD
360 m
školka
187 m
lékař
233 m
metro
326 m
pošta
585 m
restaurace
210 m
škola
291 m
obchod
766 m
vlak
1569 m
Odhad reálné ceny
3 005 Kč
rozpětí 2 369 – 3 613 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 027 · váha 72 %
Model z dat
2 939 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
3 061 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 3 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 939 Kč (rozpětí 2 164 Kč – 3 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1149 nabídek stejného druhu → 3 061 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 307 m (U Kříže)
- Nádraží
- 609 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |