Prodej garáže 18 m²

Slavče, Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zděné řadové garáže 18 m² – Slavče u Trhových Svinů
	‌
Přinášíme Vám nabídku prodeje zděné řadové garáže v obci Slavče, jen několik kilometrů od Trhových Svinů.
	‌
Předmětem prodeje je garáž včetně pozemku pod stavbou s parcelním číslem st. 91/3 a současně podíl na přístupové cestě s parcelním číslem 13/2.
	‌
Zastavěná plocha garáže činí 18 m². Garáž je zděná, má betonovou podlahu a plechová dvoukřídlá vrata. Elektřina do garáže není zavedena.
	‌
Vnitřní prostor je suchý a udržovaný. Garáž je vhodná nejen pro bezpečné parkování osobního automobilu, ale také jako praktický skladovací prostor například pro sezonní vybavení, nářadí, jízdní kola či další věci, pro které doma není dostatek místa.
	‌
Výhodou je klidná lokalita a dobrá dostupnost. Obec Slavče se nachází jen několik kilometrů od Trhových Svinů a přístup ke garáži je zajištěn přes pozemek, jehož podíl je součástí prodeje.
	‌
Nemovitost může být zajímavá jak pro vlastní využití, tak jako jednoduchá investice s možností následného pronájmu.
	‌
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
	‌
S financováním Vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem.
	‌
Pomáháme najít domovy i příležitosti.
Marková Reality – srdcem v realitách
	‌

Parametry

Cena: 550 000 Kč (30556 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: markova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 4867 m MHD 151 m školka 49 m lékař 4538 m pošta 137 m restaurace 4512 m škola 4883 m

Odhad reálné ceny

614 481 Kč

rozpětí 529 712 – 753 699 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 577 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 533 221 · váha 62 %

Model z dat 776 145 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 594 000 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 623 Kč/m² → 533 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 776 145 Kč (rozpětí 591 964 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1872 nabídek stejného druhu → 594 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Slavče)
Nádraží: 10471 m (Výheň)
Praha hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno