Pronájem kanceláře 100 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlé, částečně vybavené kanceláře s balkonem o celkové ploše 100 m², které se nacházejí ve 3. nadzemním podlaží klasického měšťanského domu, v exkluzivní a snadno dostupné lokalitě Na Poříčí (Masarykovo nádraží).
Kanceláře jsou nabízeny k pronájmu, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.
Tento prostor je ideální volbou pro firmy, které chtějí kombinovat reprezentativní historické kouzlo s moderním komfortem – kanceláře s vysokými stropy a zrenovovanými dřevěnými parketami jsou připraveny k flexibilnímu uspořádání a nabízejí skvělou dispozici pro vytvoření recepce, elegantní zasedací místnosti i oddělených pracovních zón.
Výhody pronájmu těchto kanceláří:
- Částečně vybavený interiér umožňující vlastní úpravy
- Balkon orientovaný do klidného vnitrobloku pro chvíle odpočinku
- Vlastní kuchyňka
- Komfortní zázemí v podobě dvou toalet, z nichž jedna disponuje sprchovým koutem
- Reprezentativní vzhled díky vysokým stropům a dřevěným podlahám
- Okamžitá dostupnost a flexibilita prostor
Cena: 60 000 Kč / měsíc + poplatky
Kauce: 2 x 60 000 Kč
Provize RK: 0 Kč
K nastěhování: od 10. 9.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- blanc-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
27 m
MHD
193 m
školka
277 m
lékař
91 m
metro
105 m
pošta
413 m
restaurace
19 m
škola
91 m
obchod
157 m
vlak
247 m
Odhad reálné ceny
30 345 Kč
rozpětí 10 428 – 55 168 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 98 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
31 172 · váha 41 %
Model z dat
36 085 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 263 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 31 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 085 Kč (rozpětí 23 661 Kč – 73 584 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10265 nabídek stejného druhu → 17 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 98% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Bílá labuť)
- Nádraží
- 173 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |