Pronájem obchodního prostoru 19 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní komerční prostor vhodný pro kancelář / kosmetika / manikúra umístěný v atraktivní lokalitě v Jablonci nad Nisou, na adrese ul. Komenského. 
Budova, postavená v roce 2006 a renovována v roce 2025, se nachází v centru města s výborným dopravním spojením a občanskou vybaveností. 
Prostor o ploše 18,5 m² se nachází ve  třetím patře pětipatrové budovy. Prostor je dostupný od října 2026. 
Předmětný prostor splňuje vysoké standardy kvality. Objekt je vybaven výtahem a disponuje podzemními parkovacími garážemi, což je velkým plusem pro nájemníky.

Tento objekt je skvělou příležitostí pro každého, kdo hledá prostor pro rozvoj svého podnikání v dynamicky se rozvíjejícím regionu Libereckého kraje. Vzhledem ke své poloze a vybavení je tento prostor ideální pro různé druhy obchodní činnosti.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat zprostředkovatele nemovitostí. S radostí Vám poskytneme všechny potřebné informace a poradíme s výběrem nejlepší možnosti pro Vaše podnikatelské záměry. Pronájem tohoto komerčního prostoru může být prvním krokem k úspěšné budoucnosti vašeho podnikání na strategickém místě v Jablonci nad Nisou.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: C
Rok stavby: 2006
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 5
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-liberec

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 615

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 112 m školka 269 m lékař 114 m pošta 194 m restaurace 47 m škola 80 m obchod 80 m vlak 462 m

Odhad reálné ceny

4 016 Kč

rozpětí 2 815 – 7 036 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 112 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3 438 · váha 65 %

Model z dat 5 973 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 3 320 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 3 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 973 Kč (rozpětí 3 916 Kč – 12 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 10265 nabídek stejného druhu → 3 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 112% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Komenského)
Nádraží: 461 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno