pronájem bytu 2+1 55 m²
Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v Chodově Představuji vám k pronájmu částečně vybavený byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 s lodžií v Chodově v ulici Hlavní. Jednotka se nachází ve 3. patře šestipatrového zatepleného panelového domu o výměře 55 m² s orientací na jižní a severní stranu. Byt je v původním, udržovaném a uživatelském stavu, okna a balkonové dveře jsou plastová vč. žaluzií, podlaha v pokojích plovoucí na chodě dlažba. Byt tvoří vstupní chodba se skříněmi 6,70 m², kuchyní 8,50 m², obývací pokoj s lodžií 18,60 m² a 3,00 m², pokoj 13,90 m², koupelna s vanou 2,10 m², WC 1,00 m² a sklep 1,40 m² umístěný v suterénu domu. Parkování před domem. Cena pronájmu je 10.500 Kč + 3.700 Kč /měsíčně pro 1 osobu /voda, společná elektřina, popelnice/ + energie budou přepsány na nájemníka. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 15.000 Kč. Provize pro RK jeden nájem + DPH. Hledáme slušného a solventního nájemníka na dlouhodobý pronájem s trvalým zaměstnáním a bez dluhů a exekucí a majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. Nabízíme férové jednání a totéž očekáváme od Vás. Byt je k dispozici od 15.9.2026. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, sportoviště, zdravotnictví. Chodov leží 9 km od lázeňského města Karlovy Vary, žije zde přibližně 13 tisíc obyvatel a je známé tradicí výroby porcelánu. V blízkosti města se nachází vodní nádrž Bílá voda (kaolinové jezero), nebo severně položená rekreační oblast s vodní nádrží Tatrovice. Těším se na vás při prohlídce na viděnou.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Česká Společnost Realitní s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.09.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-N02184
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
191 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 040 Kč
9 357 – 12 989 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
10 807 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
17 456 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 807 Kč (rozpětí 9 226 Kč – 12 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 292 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 297 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 330 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |