Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 84 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Mgr. Jan Vodenka

Odhad reálné ceny

33 460 Kč
rozpětí 27 492 – 38 789 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Model z dat 33 740 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 27 867 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 740 Kč (rozpětí 27 868 Kč – 38 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 27 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno