pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 24 300 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Odhad reálné ceny
26 797 Kč
rozpětí 22 026 – 31 047 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
27 109 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
20 568 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 109 Kč (rozpětí 22 391 Kč – 31 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 20 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 300 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |