Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 565 m²

Doudleby nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 565 m2 v Doudlebách nad Orlicí. Jedná se o převážně svažitý pozemek, na kterém jsou ještě patrné pozůstatky původního domu. Veškeré inženýrské sítě jsou v těsné blízkosti pozemku. Jedná se o klidné místo, vhodné pro stavbu menšího rodinného domu. Více informací v realitní kanceláři.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (2212 Kč/m²)
Pozemek
565 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
reality-divisek-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2329 m MHD 119 m školka 279 m lékař 2378 m pošta 78 m restaurace 2350 m škola 29 m obchod 2295 m vlak 280 m

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč
rozpětí 838 086 – 1.27 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.25 mil. · váha 82 %
Model z dat 523 969 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 221 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 523 969 Kč (rozpětí 327 754 Kč – 978 895 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22098 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Doudleby, Dukelská)
Nádraží
282 m (Doudleby nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
54 min · 1 přestup
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno