Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 870 m²

Doudleby nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 870 m2 v Doudlebách nad Orlicí. Jedná se o převážně svažitý pozemek, na kterém jsou patrné pozůstatky původního domu. Veškeré inženýrské sítě jsou v těsné blízkosti pozemku. Na pozemku je také historická, kopaná studna. Více informací v realitní kanceláři.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (1437 Kč/m²)
Pozemek
870 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
reality-divisek-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2329 m MHD 119 m školka 279 m lékař 2378 m pošta 78 m restaurace 2350 m škola 29 m obchod 2295 m vlak 280 m

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 1.79 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.70 mil. · váha 86 %
Model z dat 995 937 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 951 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 995 937 Kč (rozpětí 622 980 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22098 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Doudleby, Dukelská)
Nádraží
282 m (Doudleby nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
54 min · 1 přestup
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno