Prodej stavebního pozemku 945 m²

Stráž nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme vám jedinečnou nabídku prodeje pozemku ve vyhledávané lokalitě Stráž nad Nisou ul. Werichova. Tato nemovitost se nachází v srdci Libereckého kraje a nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro stavbu rodinného domu.

Pozemek má celkovou plochu 945 m². Dle platného ÚP se jedná o pozemek zastavitelný jednopodlažní stavbou s obytným podkrovím, která bude dodržovat uliční čáru. 
Pro pozemek je charakteristická jeho výborná dopravní dostupnost s možností využití  městské hromadné dopravy. Tento fakt umožňuje snadné a rychlé spojení s okolními městy. 

Co se týče infrastruktury, pozemek má v dosahu veškeré inženýrské sítě - elektřinu, plyn, kanalizaci a vodovod. 

Důležitým aspektem pro zájemce může být také to, že pozemek poskytuje krásný výhled do okolí. 

Závěrem, pokud hledáte místo pro stavbu svého budoucího domova v atraktivní a dobře dostupné lokalitě s veškerou potřebnou infrastrukturou a krásnými výhledy, tento pozemek ve Stráži nad Nisou by mohl být právě pro vás tou pravou volbou. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (4434 Kč/m²)
Pozemek: 945 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (56 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-liberec

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 727 m MHD 71 m školka 132 m lékař 240 m pošta 199 m restaurace 95 m škola 132 m obchod 1221 m vlak 280 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.19 mil. Kč

4 434 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

3.65 mil. – 5.01 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3.98 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.09 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 207 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Stráž nad Nisou)
Nádraží: 290 m (Stráž nad Nisou)
Liberec: 21 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno