Prodej stavebního pozemku 945 m²

Stráž nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme vám jedinečnou nabídku prodeje pozemku ve vyhledávané lokalitě Stráž nad Nisou ul. Werichova. Tato nemovitost se nachází v srdci Libereckého kraje a nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro stavbu rodinného domu.

Pozemek má celkovou plochu 945 m². Dle platného ÚP se jedná o pozemek zastavitelný jednopodlažní stavbou s obytným podkrovím, která bude dodržovat uliční čáru. 
Pro pozemek je charakteristická jeho výborná dopravní dostupnost s možností využití  městské hromadné dopravy. Tento fakt umožňuje snadné a rychlé spojení s okolními městy. 

Co se týče infrastruktury, pozemek má v dosahu veškeré inženýrské sítě - elektřinu, plyn, kanalizaci a vodovod. 

Důležitým aspektem pro zájemce může být také to, že pozemek poskytuje krásný výhled do okolí. 

Závěrem, pokud hledáte místo pro stavbu svého budoucího domova v atraktivní a dobře dostupné lokalitě s veškerou potřebnou infrastrukturou a krásnými výhledy, tento pozemek ve Stráži nad Nisou by mohl být právě pro vás tou pravou volbou. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (4434 Kč/m²)
Pozemek: 945 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-liberec

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1239 m MHD 71 m školka 132 m lékař 240 m pošta 199 m restaurace 95 m škola 132 m obchod 1221 m vlak 280 m

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

rozpětí 3.29 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.98 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.68 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 207 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22098 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Stráž nad Nisou)
Nádraží: 290 m (Stráž nad Nisou)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno