Pronájem rodinného domu 283 m², pozemek 1122 m²
Luhačovice, Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 v atraktivní a klidné části Luhačovic. Dům se nachází v lukrativní lokalitě na kopci a nabízí krásný výhled na Luhačovice a okolní krajinu.
Dům byl zkolaudován v roce 2010, má celkem 3 podlaží a nabízí velkorysou podlahovou plochu 283 m². Zastavěná plocha domu činí 164 m² a součástí nemovitosti je také rozlehlá zahrada o výměře 958 m².
Srdcem domu je prostorný a světlý obývací prostor s krbem, který příjemně propojuje jednotlivé části obytného prostoru a vytváří útulnou atmosféru. Na něj navazuje kuchyň vybavená kuchyňskou linkou a spotřebiči.
Dům nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu. K dispozici jsou dvě koupelny, přičemž nechybí vana ani sprchový kout. Velkou výhodou je také množství úložných prostor v garáži a sklepních částech domu.
Pro parkování slouží prostorná garáž až pro dvě vozidla, další možnost parkování je přímo před domem.
Dům se pronajímá převážně nevybavený, nový nájemce si jej tak může zařídit podle vlastních představ.
K domu náleží velká zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, děti i další volnočasové využití. Jednou z hlavních předností nemovitosti je její poloha – klidné bydlení nad městem s pěknými výhledy a zároveň dobrou dostupností do centra Luhačovic.
Dům je ideální pro rodinu, která hledá prostorné a komfortní bydlení se zahradou, dostatkem soukromí, velkým množstvím úložných prostor a pohodlným parkováním pro více vozidel.
Nemovitost je k dispozici ihned.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 283 m²
- Pozemek
- 1122 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 928
počet garáží: 2
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 164
Odhad reálné ceny
30 998 Kč
rozpětí 27 345 – 35 800 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
31 950 · váha 53 %
Model z dat
27 197 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
76 701 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 31 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 197 Kč (rozpětí 21 380 Kč – 32 584 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1667 nabídek stejného druhu → 76 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |