Prodej lesních pozemků k.ú. Semily

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v katastrálním území Semily. Jedná se o: - p.č. 2692 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 107 m2 (stáří lesa 110 let - zastoupení dřevin jasan, borovice, stáří lesa 25 let - zastoupení dřevin smrk), - p.č. 2693/2 veden ...

Parametry

Cena: 94 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 2107 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

188 768 Kč

rozpětí 124 762 – 360 910 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 177 442 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 187 855 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 190 936 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 187 855 Kč (rozpětí 117 507 Kč – 350 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 866 nabídek stejného druhu → 190 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 94 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno